Obsah

• stupně
• Metoda 1 Začněte vizí
• Metoda 2 Vypracovat plán

V tomto článku: Začněte s vizíVytvořte plán

Takže jste se rozhodli vytvořit plán pro další dům? To není překvapivé, protože stejně jako většina potenciálních vlastníků máte představu o dům vašich snůale dosud jste nenašli existující dům, který by vyhovoval tomu, co chcete. Při navrhování domu je třeba zvážit mnoho věcí, proto vám ukážeme, jak z tohoto procesu vytěžit maximum, aby váš příští dům skutečně vyhovoval vašim požadavkům.

stupně

Metoda 1 Začněte vizí

1. Nechte se inspirovat Než nakreslíte jednu čáru, poraďte se s architektem nebo si zakupte nejnovější užitečný software, který pro vás udělá vše, přemýšlejte o svých snech. Na samém začátku tohoto procesu nejde o metry desek nebo tvrdých klepů nebo dokonce půdorys. Je to hlavně o tom, jak definujete své touhy. A o tom něco víte, protože konec konců je to váš sen!

2. 
   

   
   Navštivte své oblíbené čtvrti. Existuje důvod, proč je máte rádi a je to pravděpodobně proto, že milujete domy. Nechte cenu stranou a ještě o tom nepřemýšlejte, protože hledáte to, co vás inspiruje.

3. 
   

   
   Zúčastněte se otevřených domů Podívejte se na domy na prodej ve čtvrtích, které máte rádi, a navštěvujte pravidelné otevřené domy. Setkáte se s dispozicemi, které vás a ostatní budou inspirovat a nechají vás lhostejnými. poznámka každý nápad, protože je stejně důležité vědět, co vás nechává lhostejným nebo co se vám upřímně nelíbí.

4. 
   

   
   
   
   Fotografujte. Fotografujte budovu, která se vám líbí, z různých úhlů pohledu, zevnitř a zvenku. Později najdete na těchto fotografiích více podrobností, než které jste viděli, když jste tam, a po návštěvě desítek domů budou tyto fotografie skvělým způsobem, jak si zapamatovat myšlenku, která se vám na začátku líbila. ,

5. 
   

   
   Udělejte si pořádek. Snění je dobré a je nezbytné mít vizi toho, čeho chcete dosáhnout, ale realizace bude mnohem obtížnější, pokud budete neustále hledat kus papíru, který přemýšlet dát někam, ale už ne.
   • Mejte robustní, kostkovaný, vázaný notebook (často nazývaný „notebook“) a uchovávejte jej u sebe, dokud nedokončíte svůj domov. Jeho očíslované kontrolní stránky vám pomohou udržet své nápady v pořádku a nakreslit elegantní skici. Můžete vkládat fotografie, citace, podrobnosti o dodavateli, čísla a další informace týkající se projektu.
   • Strávit několik stránek na začátku notebooku za účelem zaznamenání uspořádání vašeho domova must odpověď, například 3 koupelny nebo bambusové podlahy, to jsou položky, které potřebujete u vás doma.
   • Strávit jednu nebo dvě stránky v seznamu všech funkcí a přání, které jste si vybrali z různých zdrojů a které můžete zavolat seznam přání, Tento seznam může obsahovat konkrétní formu lišty nebo italskou koupelnu.

6. 
   

   
   
   
   Nakreslete přehled. Nyní, když jste si stanovili svá přání a touhy, nyní je čas zaměřit se na projekt.
   • Dáváte přednost bydlení ve městě nebo na venkově?
   • Potřebujete velký dům s dostatečně velkou místností, aby si děti mohly hrát a psem běžet, nebo útulný pavilon pro dva?
   • Dáváte přednost čistým moderním linkám nebo dům v domácím stylu s ručně vyráběnými detaily?
   • Jste spokojeni se standardními stavebními technikami nebo dáváte přednost udržitelným stavebním technikám s certifikací LEED?
   • Asi nejdůležitější otázkou ze všeho by bylo vědět, kolik je váš rozpočet.
   • Tyto otázky vám pomohou orientovat se při přechodu do realizační fáze.
   • Poskytněte co nejvíce informací svému architektovi nebo dodavateli o podrobnostech vašeho projektu, takže budete mít nejen plán, který vyhovuje vašim snám, ale zůstanete také v rámci svého rozpočtu.

7. 
   

   
   Najděte zemi. To je místo, kde je rub nebo přesněji to, kde má dát první výstřel lopaty. Než budete pokračovat v navrhování svého vysněného domu, budete muset zjistit, kde budete stavět.
   • Problémy s krajinou. Stavba na kopci představuje řadu dalších požadavků a výzev týkajících se designu než stavba na rovném terénu.
   • Silně zalesněná oblast může vyžadovat více zamyšlení, pokud jde o okna a sluneční záření, nemluvě o solárních panelech nebo jiných energetických ohledech.
   • Půda v blízkosti dálnic nebo jiných hlučných oblastí vyžaduje více pozornosti na akustiku než země v odlehlých venkovských oblastech.
   • Přístup k veřejným službám se liší podle místa. Ujistěte se, že vybrané místo je v blízkosti takových služeb, které obvykle považujeme za samozřejmost.
   • Územní plánování může znamenat rozdíl mezi realizací vysněného domu nebo domu plného kompromisů.
   • Požádejte o pomoc realitního profesionála, aby objektivně vyhodnotil vaše volby nemovitosti.

Metoda 2 Vypracovat plán

1. 
   

   
   Poraďte se s profesionálním architektem. Návrh domu by měl být projektem, který poskytne roky spokojenosti po jeho dokončení. Nejlepší způsob, jak dosáhnout úspěchu a ziskovosti vašeho projektu, je najmout si architekta na začátku procesu navrhování. Pomůže vám vypracovat plán, který odpovídá vašim cílům, a vyhnout se nástrahám designu.

2. 
   

   
   Nakreslete náčrtek přízemí. To vám pomůže opravit nápady od návrhu po shell. Například (velmi jednoduché), řekněme, že chcete 3 ložnice, 2 koupelny, otevřenou kuchyň a skvělý pokoj, který vytvoří jídelnu a obývací pokoj.
   • Začněte definováním hlavních prostorů, například na pravé straně domu, 2 ložnic na jedné straně chodby s přilehlou koupelnou a 3. ložnice na druhé straně s koupelnou main. Uprostřed je vchod s výhledem na velkou halu. A na levé straně kuchyně, prádelna a přístup do garáže. Může však být zábavnější a flexibilnější dělat řezy papíru z různých kusů a potom je přesunout dovnitř letadla, dokud nenajdete rozložení, které vám nejlépe vyhovuje.
   • S ohledem na tento první návrh uvažujte o zbytku. Tradiční domy mají určité vlastnosti, například poloviční úrovně nebo koloniální styl a geodetické kupole. Půdorys přizpůsobený domu v domácím stylu bude pravděpodobně pro kruhový dům nevhodný.

3. 
   

   
   Nakreslete půdorys. K tomu existuje software, který umí vytvořit kvalitní plán a umísťovat místnosti, stěny, okna atd. Uvědomte si však, že váš software a vize vás nepřesunou dále.
   • Je důležité spolupracovat s architektem na vytvoření skutečně proveditelného plánu, který bude zahrnovat nejen vaše krásné nápady, ale také praktické úvahy, jako je strukturální integrita, protipovodňová ochrana, odvodnění, sklon a všechny ostatní. detaily.
   • Chyby provedené během přípravné fáze nestojí nic. Na druhé straně, ty, které byly vytvořeny ve fázi návrhu, ztratí čas. Ve fázi výstavby však mohou být chyby docela drahé a dokonce překročit váš rozpočet.

4. 
   

   
   Delegát. Vědět, kdy se obrátit na obchodníky, vám pomůže realizovat váš projekt a postavit dům, o kterém sníte. Věřte zkušenému designérovi, aby dokončil vaše plány. Bude spolupracovat s architektem a podnikatelem, aby váš sen uskutečnil.
   • Vytvořili jste koncept, realizovali jste svůj sen. Udělali jste všechny kroky, našli jste základ, rozvinuli své cíle a přesně definovali své potřeby. Nyní očekávejte, že splní další důležitější povinnosti, jak správně spravovat stavbu svého vysněného domu.

rada

• Pokud máte potíže se zobrazením projektu, obraťte se na 3D vizualizační studio. V dnešní době mohou tato studia vytvořit fotorealistickou verzi vašeho interiéru nebo exteriéru. Chcete-li získat více informací, zahajte vyhledávání pomocí slov vykreslování architektury, V současné době najdete fantastická studia na jižní Floridě, v New Yorku a dalších velkých městech.
• Během procesu revize plánu budou vašimi nejlepšími přáteli nůžky, lepicí tyčinka a kopírka. Vyjměte a vložte svůj oblíbený obsah a poté zkopírujte!
• Udělejte si čas. Přemýšlejte o tom, jak používat každý prostor, umístit nábytek, obíhat kolem a kolem různých místností a nezapomeňte zvážit důležitou stránku v každém prostoru. Vystřihněte papírové tvary v měřítku tak, aby představovaly nábytek a skříňky, a umístěte je na podlahu, abyste zjistili, zda se dobře hodí k oknům, dveřím a dopravním pruhem v uvažovaném prostoru.
• Používané nástroje jsou jednoduché, tužka a papír a nezapomeňte mít pravidlo (nebo měřítko). Architekti používají „pauzovací papír“, který se prodává v jakékoli papírně. Dřevěné prkénko bude vynikající rýsovací prkno! Tabule a vymazatelné značky jsou skvělým způsobem, jak obohatit rychle se rozvíjející nebo progresivní plán. Nic lepšího než tabule k vizualizaci příspěvku a účasti každého na návrhu projektu!
• Dalším nápadem je najít pohodlné parkovací místo, kde můžete sledovat přibližný obrys vašeho domu na podlaze, včetně všech místností, dveří a chodeb. To vám dává příležitost projít si svůj budoucí domov a podívat se, jak se prostory spojí. Samozřejmě si budete muset představit stěny a dveře, ale bez ohledu na limity je to zábavné cvičení, které vám může poskytnout nové nápady.
• Když začnete, ukládejte své materiály a dokumenty do pořadačů a uchovávejte je v krabici. Do tohoto pole také vložíte další prvky, které budete mít později, takže budete vědět, kde najdete, co hledáte, když je to potřeba.
• Od začátku projektu požádejte odborníka, aby vám pomohl. Většina dobrých architektů s vámi brzy konzultuje a dlouhodobě vám ušetří spoustu času a peněz.

varování

• V počátečních fázích projektu kontaktujte místní plánovací oddělení. Ujistěte se, že můžete stavět na svém majetku a identifikovat rizika selhání, maximální konstrukční výšku a body projektu, které budete muset vzít zpět.
• Vyvarujte se chyby při doručování kopií vašich plánů na začátku procesu. Nejdůležitější věcí pro úspěšný projekt je umožnit aktivní účast lidí zapojených do procesu. Každý má v projektu něco, co chce nejvíce, Neztrácejte šanci integrovat tyto myšlenky, naděje a touhy a předčasně se zaměřit na určité aspekty. Objasněte si, co chcete od prvních kroků!
• Ověřte u odborníka, zda jsou vaše plány v souladu se všemi místními zákony, státními předpisy nebo provinčními předpisy. Jedná se o územní plánování, občanský zákoník, stavební a bytový zákon, hygienické předpisy, mechanické normy, instalatérské práce, elektrická a protipožární prevence. Soulad vašeho projektu s platnými právními předpisy a předpisy je nezbytný pro získání stavebního povolení.