Obsah

• Kroky
• Otázky a odpovědi komunity
• Tipy
• Varování

Typickým způsobem, jak vyděláváme peníze, je získat běžný plat za výkon práce (nebo dva nebo tři). Existují však i jiné způsoby, jak můžete zvýšit svůj příjem bez nástupu do druhého zaměstnání. Můžete například rozvíjet pasivní zdroje příjmů, vydělávat peníze na svých koníčcích nebo dokonce vydělávat více na práci, kterou již vykonáváte. Všechny tyto metody vyžadují určité úsilí předem, ale mohou být zábavnější než práce přesčas. A pokud budete úspěšní, můžete snížit počet hodin práce a vydělat ještě více peněz.

Kroky

Metoda 1 ze 4: Vydělávání peněz z vašich koníčků

1. 

   Zeptejte se sami sebe, co vás baví ve volném čase. Jaké jsou vaše oblíbené koníčky a aktivity? Pokud to děláte výbuchem, nepřemýšlíte o tom jako o „práci“, i když přináší peníze. Pečlivě si rozmyslete, jak trávíte večery a víkendy. Pak přemýšlejte o tom, jaké by bylo hezké, kdyby vám někdo zaplatil za to, co máte nejraději. Mezi příklady potenciálně lukrativních koníčků patří:
   • Opravy počítačů
   • Přehrávání hudby
   • Fotografování
   • Pletení nebo háčkování
   • Zpracování dřeva
   • Psaní a blogování
   • Malování

2. 

   
   
   Udělejte si seznam, komu by se váš koníček mohl hodit. I když si myslíme o koníčcích jako o soukromých věcech, existuje mnoho způsobů, jak může koníček prospět ostatním. Zamyslete se nad tím, jaké výhody by váš koníček mohl světu přinést, a zvažte, zda by někdo za tuto službu mohl zaplatit. Někteří lidé, kteří by z toho mohli mít prospěch, jsou:
   • Inzerenti. Například pokud se stanete vlogerem krásy, módy nebo cestování se širokým publikem, mohou vám inzerenti a sponzoři platit za generování obsahu nebo za bezplatné funkce.
   • Studenti. Pokud se vaším koníčkem chtějí ostatní lidé naučit, můžete najít někoho, kdo vám zaplatí za to, aby je učil.
   • Zákazníci. Pokud váš koníček vede k produktu nebo službě, můžete najít nějaké zákazníky, kteří zaplatí za to, co jste vyrobili, vypěstovali nebo postavili.

3. 

   
   
   Rozhodněte se, že svůj koníček zpeněžíte. Bude čas a úsilí předem, ale nakonec budete možná moci vydělat peníze navíc za to, že uděláte něco, co jste vždy dělali zdarma. Nezapomeňte se svým koníčkem bavit dál. Nakonec nechcete, aby vám to připadalo jako v práci. Pamatujte, že zisky z koníčků stále podléhají zdanění. O vydělaných penězích pečlivě vedete záznamy a pokud si nejste jisti, jak nahlásit své výdělky, poraďte se s účetním. Mezi způsoby, jak můžete své koníčky zpeněžit, patří:
   • Prodávejte řemesla online. Pokud vás již baví výroba řemesel ve volném čase, proč si tím nevydělat nějaké peníze? Ať už jste pletař, tesař, papírník nebo malíř, můžete najít zákazníky, kteří jsou ochotni vám zaplatit za to, co vás nejvíce baví.
     • Nepodceňujte své produkty. Pamatujte, že váš čas je cenný, i když vás baví dělat vaše řemesla. Ujistěte se, že vás váš koníček z dlouhodobého hlediska nestojí více peněz, a nastavte dostatečně vysoké ceny, aby pokryly náklady na vaše zásoby.
     • Dodržujte všechny právní předpisy a daňové předpisy. Může to být vaše hobby, ale je to také technicky podnikání, což znamená, že jste zodpovědní za zajištění bezpečnosti vašeho produktu.
   • Napište blog. Pokud vás psaní a blogování již baví, zvažte zpeněžení svého oblíbeného koníčka. Blogy mohou vydělávat peníze tím, že zahrnují odkazy na platící přidružené společnosti, používají reklamní síť (například AdSense společnosti Google) nebo vyhledávají soukromé inzerenty, kteří budou sponzorovat váš obsah. I když vám váš blog o hobby nemusí moc vydělávat peníze na reklamu, něco je lepší než nic.
     • I když existuje mnoho bezplatných hostitelů blogů, někteří hostitelé stojí peníze. Pokud se rozhodnete svůj blog zpeněžit, nezapomeňte na náklady.
   • Spusťte videokanál. Pokud jste extrovert a rádi hrajete, možná byste mohli začít natáčet své dovádění a dávat je online. Pokud najdete velké publikum a budete se neustále aktualizovat, možná budete moci vydělat peníze na zobrazeních stránek YouTube. Peníze můžete vydělat také partnerstvím s firemními sponzory, pokud zkontrolujete jejich produkty.
   • Pěstujte a prodávejte zeleninu. Pokud máte zeleninovou náplast, kterou máte tendenci, přemýšlejte o prodeji svých cuket a dýní navíc. Místní kuchaři, místní trhy a vaši sousedé mohou být ochotni zaplatit za získání čerstvých místních produktů místo nenápadných vegetariánských potravin.
     • Lidé si s větší pravděpodobností koupí zeleninu, která vypadá svěží a zdravá. Při přepravě k kupujícímu udržujte své produkty chladné a svěží.

Metoda 2 ze 4: Použití nemovitostí jako pasivního příjmu

1. 

   
   
   Rozhodněte se, zda máte vášeň pro nemovitosti. Přemýšlejte o tom, jak rádi trávíte svůj volný čas a energii. Baví vás mluvit s lidmi? Máte rádi domácí údržbu? Jste hrdí na svůj domov? Rád se učíte o nových čtvrtích a hodnotách nemovitostí? Pokud ano, můžete zvážit možnost stát se pronajímatelem, abyste získali pasivní příjem. Mějte na paměti, že stát se pronajímatelem má finanční výhody, například daňové výhody a růst.

2. 

   Promluvte si s realitním právníkem. Než se stanete pronajímatelem, měli byste se seznámit s právem nemovitostí ve vašem regionu. Promluvte si s právníkem, který má dostatečné znalosti a který vám zajistí, že budete dodržovat důležité předpisy pronajímatele a nájemce i důležité územní zákony.

3. 

   Promluvte si s ostatními majiteli nemovitostí. Když budete mluvit s dalšími pronajímateli, získáte pohled na výhody a nevýhody vlastnictví nemovitosti. Mohou vám sdělit, co pro ně funguje a jaké chyby v minulosti udělali.

4. 

   Promluvte si s finančním poradcem. Koupě domu má obrovské počáteční náklady a nelze ho brát na lehkou váhu. I když očekáváte, že budete splácet hypotéku nájemným nájemců, budou zde další výdaje. Mezi ně patří: záloha, daně, poplatky za údržbu, pojištění a úklid. Mohou také nastat situace, kdy vaši nájemníci nejsou schopni platit nájem nebo porušovat nájemní smlouvy. Poraďte se s finančním poradcem, který je obeznámen s nákupem nemovitostí. Promluvte si s nimi o své finanční situaci a o tom, zda si můžete dovolit riskovat, že se stanete pronajímatelem.

5. 

   Rozhodněte se, jaké nájemce chcete. Chcete si pronajmout byt ve studentské čtvrti? Nebo si chcete pronajmout mezonet ve čtvrti plné mladých rodin? Pečlivě zvažte, kdo má být vaším nájemcem, a také to, co si váš ideální nájemce může dovolit. To vám pomůže zúžit vyhledávání nemovitostí.
   • Nezapomeňte, že většina nájemců je mladší 35 let, ačkoli řada nájemců je také ve středním věku. Mějte na paměti, že rodiny s dětmi mají stejnou pravděpodobnost, že si pronajmou, jako mají.
   • Upozorňujeme, že studenti nemusí mít tolik příjmů jako starší nájemníci. Mohou však být také méně vybíraví ohledně estetiky nemovitosti, kterou si pronajímají, což by vám mohlo snížit režijní náklady. Pečlivě zvažte, kolik jste ochotni utratit za svou nemovitost a kolik nájemného budete muset účtovat, abyste mohli vyjít dopředu.
   • Ať už je to jakkoli, štěstí vašeho nájemce je klíčem k růstu úspěšného toku příjmů prostřednictvím nemovitostí.

6. 

   Zkoumejte vlastnosti ve vaší oblasti. Různá sousedství mají různé předpisy, demografické údaje a hodnoty majetku. Zkuste najít sousedství, které má relativně stabilní hodnoty vlastností nebo u kterých lze očekávat, že budou mít v průběhu času zvyšující se hodnoty vlastností. Mezi další věci, které je třeba vzít v úvahu, patří bezpečnost, trvanlivost stavby, blízkost atraktivního vybavení, jako jsou školy nebo obchody, a dostupnost veřejné dopravy.
   • Velká část těchto informací je k dispozici prostřednictvím vyhledávání na internetu a realitních webových stránek. Můžete si také přečíst místní noviny, abyste získali představu o okolí.
   • Určitě navštivte a projděte okolí, které zkoumáte. Pokud nežijete v této čtvrti, budete muset najít jiné způsoby, jak tuto oblast poznat. Přejděte do místních kaváren, navštivte knihovnu a podívejte se na nedaleké zastávky autobusů a metra. Neváhejte a promluvte si s obyvateli sousedství, pokud máte otázky o jejich zkušenostech, které tam žijí.
   • Prohledejte aktuální výpisy bytů v okolí a zjistěte, jaké tam stojí nájemné. Zjistěte, zda je to, co plánujete účtovat, srovnatelné s tím, co již platí nájemníci v dané čtvrti. Utajované reklamy a online vyhledávače bytů vám řeknou, zda je okolí pro vás vhodné z finančního hlediska.

7. 

   Kupte si svůj majetek. Jakmile zjistíte, co si můžete dovolit a kde byste se chtěli stát pronajímatelem, proveďte informovaný nákup. Nebuďte příliš uspěchaní a ujistěte se, že před uzavřením necháte nemovitost důkladně zkontrolovat. Doporučujeme pokračovat v konzultacích s finančním poradcem a právníkem v oblasti nemovitostí.
   • Pamatujte, že s pronajatými nemovitostmi může banka zacházet odlišně od rezidencí. Je pravděpodobné, že budete muset zaplatit větší zálohu, více daní a poplatků a že před zakoupením nemovitosti k pronájmu budete muset mít větší likvidní polštář úspor.
   • Je rozumné mluvit s věřitelem, který se specializuje na pronájem nemovitostí. Mohou vám pomoci provést vás celým procesem.
   • Pamatujte, že nákupy domů mohou projít dlouhou dobu. Možná budete muset provést opravy a úklid, než bude vaše budova připravena pro nájemce. Ujistěte se, že máte dostatek peněz navíc, abychom vás viděli během těch prvních těžkých měsíců, než přijde příjem z pronájmu.

8. 

   Seznamte se s potenciálními nájemci. Ujistěte se, že každý potenciální nájemce má dobrý úvěrový rating, stabilní příjem a je pravděpodobné, že vám včas zaplatí nájem. Pomocí procesu podání žádosti se ujistěte, že jsou vaši nájemníci spolehliví a stabilní. Můžete také použít službu kontroly pozadí, abyste zajistili, že vaši nájemníci nemají historii porušení leasingů nebo poškození majetku.
   • Při prověřování nájemců vždy dodržujte zákon o nemovitostech. Pamatujte, že existuje několik otázek, které se nesmíte ptát na pozadí potenciálního nájemce. Nedělejte ukvapené úsudky na základě rasy nebo etnického původu: věnujte pozornost pouze příslušným finančním podrobnostem.

9. 

   Udržujte svůj majetek. Jste-li po ruce, můžete si nemovitost udržovat sami. Můžete také najmout dodavatele nebo použít některého ze svých nájemců jako správce nemovitosti na místě. Zajistěte, aby byla vaše nemovitost v dobrém stavu a vypadala přitažlivě pro nové nájemce. Věnujte zvláštní pozornost instalatérským pracím, střeše, základům a izolaci a v případě potřeby svůj majetek aktualizujte.

10. 

    Získejte příjem z pronájmu každý měsíc. I když zpočátku to vyžaduje hodně práce, abyste se stali pronajímatelem, příjem z pronájmu se může stát stabilním zdrojem pasivního příjmu po zbytek vašeho života. Pokud budete svůj majetek udržovat v běžné údržbě, možná nebudete muset trávit mnoho času staráním se o něj.

Metoda 3 ze 4: Zajistěte, aby vaše aktiva fungovala za vás

1. 

   Investujte své peníze moudře. Někteří lidé říkají, že nejlepší způsob, jak vydělat peníze, je mít peníze. Důvodem je, že moudré investice jsou často nejjistějším způsobem, jak snadno vydělat peníze. Místo práce za své peníze nechte své peníze pracovat za vás.V ideálním případě strávíte každý měsíc investováním jen několik minut a vaše návratnost může být obrovská.

2. 

   Investujte do indexových fondů s nízkými poplatky. Indexové fondy sledují celý akciový trh. Aktivně nejsou spravováni správcem fondu, což znamená, že jejich poplatky mají tendenci být nižší. Jsou také méně riskantní než krátkodobé akcie. I když výnosy z indexových fondů nemusí být tak velké jako šťastný krátký prodej, mají tendenci porazit inflaci. Rovněž nevyžadují téměř žádnou práci ze strany investora.
   • Můžete si koupit indexové fondy, které sledují americký trh s obligacemi, mezinárodní akciový trh a americký akciový trh. Mnoho finančních poradců doporučuje vyvážit vaše portfolio mezi tyto tři indexové fondy.
   • Nazývají se také „líná portfolia“, což je ideální pro někoho, kdo chce méně pracovat a vydělávat více!

3. 

   Automatizujte své investice. Rozhodněte se, co si můžete dovolit investovat každý měsíc, a nastavte automatické nákupy, abyste tuto transakci provedli. Pokud nastavíte automatické platby, nebudete muset na své investice vůbec myslet: vaše peníze se budou jednoduše hromadit.
   • Můžete se také rozhodnout, zda chcete reinvestovat jakékoli dividendy (nebo zisky), které obdržíte, nebo zda chcete, aby vám byly dividendy vyplaceny přímo. Pokud byste chtěli z dlouhodobého hlediska více peněz, měli byste reinvestovat své dividendy. Pokud v krátkodobém horizontu potřebujete více hotovosti, můžete své dividendy obdržet v hotovosti.

4. 

   Ignorujte růst a pokles akciových trhů. Mnoho investorů během krachu na akciovém trhu zpanikaří a během růstu akciového trhu se cítí příliš sebejistě. Pro vaše výdělky je však mnohem lepší nakupovat nízko a vysoko prodávat. S důvěrou vyjeďte na jakémkoli akciovém trhu, který roste a klesá. Pokud budete pokračovat v investování do indexových fondů, pravděpodobně vyjdete vpřed i přes krátkodobé ztráty. Nechte své peníze, aby pro vás nadále pracovaly, abyste mohli pracovat méně.

5. 

   Prodejte nechtěné věci. Spíše než vyhodit své haraburdí, měli byste zvážit prodej svých předmětů někomu, kdo by je mohl pokladit. Výhodou bude úklid vašeho obytného prostoru ve stejnou dobu, kdy vyděláváte peníze. Mezi snadné způsoby rychlého prodeje věcí patří:
   • Vyvěšení inzerátu. K popisu položek, které chcete prodat, můžete použít místní noviny nebo webovou stránku s inzeráty online, jako je Craigslist.
   • Nastavení internetového obchodu. Prostřednictvím velkých online prodejců, jako jsou eBay nebo Amazon, můžete prodávat předměty, jako jsou použité knihy, vaše stará sbírka karet baseballu, nebo dokonce i oblečení, které se již nehodí.
   • Vezmeme vaše nechtěné oblečení do zásilkového obchodu. Zvláště pokud máte značkové zboží v dobrém stavu, můžete rychle vydělat pár babek v místním konsignačním skladu.

Metoda 4 ze 4: Pracujte méně a vydělávejte více na svém pracovišti

1. 

   Požádejte o navýšení. Nejjednodušší způsob, jak vydělat více, je požádat o zvýšení platu. Budete úspěšnější, pokud budete mít dobrý důvod, proč byste měli vydělávat více. Požádejte o zvýšení po pozitivní kontrole výkonu, poté, co jste získali skvělého klienta, poté, co jste dostali nabídku práce jinde, nebo poté, co jste získali další certifikaci. Proveďte průzkum toho, co zaměstnanci na vaší úrovni vydělávají, a pomocí průzkumu určete, o kolik více peněz budete žádat.
   • Mluvte sebevědomě a profesionálně. Podprodej nebo kňučení nepomůže vašemu případu.
   • Připravte si plán pro případ, že bude váš požadavek zamítnut. Rozhodněte se, zda jste ochotni odejít z této práce a místo toho si vzít jinou. Pokud ne, ujistěte se, že zůstanete profesionálem.

2. 

   Znovu sjednejte svůj pracovní plán a zvyšte produktivitu. Sledujte, kdy se cítíte nejvíce pod napětím a když se cítíte pomalu. Změňte uspořádání svého rozvrhu tak, abyste dokončili své nejtěžší úkoly v optimální době. Pomalou část svého dne využijte k provádění pozemských rutinních úkolů. To vám pomůže být produktivnější v práci a potenciálně pracovat méně hodin.

3. 

   Dokončete podobné úkoly najednou. Dávkování úkolů vám umožní zůstat v drážce a dokončit každý úkol rychleji. Strukturujte svůj čas efektivně a efektivně a provádějte podobné úkoly najednou.
   • Například se starejte o své e-maily najednou, místo jednoho po celý den. Rozptýlení e-mailových odpovědí na několik hodin vás odvede od ostatních úkolů.

4. 

   Dejte si kratší termíny. Termíny jsou účinným způsobem, jak bojovat s prokrastinací a počítat s vaší pracovní dobou. Lhůty jsou ještě účinnější, pokud jsou stanoveny vnějšími faktory. Dejte si krátké, ale realistické termíny a pokuste se rychleji plnit úkoly. Čím efektivnější jste v práci, tím rychleji můžete na celý den jít domů.

Otázky a odpovědi komunity

Tipy

• Než začnete investovat, proveďte průzkum. Snažte se nejednat narychlo, abyste si mohli být jisti, že děláte správnou věc.
• Uvědomte si, že i peníze, které vyděláte bez „práce“, mohou vyžadovat určité úsilí z vaší strany. Pokuste se vytvořit zdroje příjmů, o kterých si myslíte, že jsou zábavné a příjemné, aby se necítili jako dril.

Varování

• Pamatujte, že všechny investice představují určitý druh rizika. Před jakýmkoli velkým nákupem se rozhodněte, jaké riziko jste ochotni a schopni podstoupit.
• Ve své praxi vydělávání peněz vždy dodržujte zákon. Pokud si nejste jisti, jak se na vás zákony vztahují, poraďte se s účetním nebo právníkem.
• Vyhněte se rychlým schématům zbohatnutí. Je pravděpodobnější, že vás budou stát peníze, než aby si vydělaly.
• Dejte si pozor na víceúrovňový marketing (ve kterém vyděláváte peníze náborem dalších prodejců do vašeho týmu) nebo přímých prodejních společností (ve kterých prodáváte maloobchodní zboží jako nezávislý prodejce mimo obchod). Některé jsou legitimnější než jiné. Ujistěte se, že nemusíte investovat příliš mnoho peněz předem a že vaše společnost je ochotna zpětně prodat neprodané zboží. Je to velká červená vlajka, pokud mají za neprodané zboží vysoké finanční pokuty.