Obsah

• Kroky

Stavební majetek je klíčem ke zdravému finančnímu životu. Nejedná se pouze o aktiva ve vašem jménu, která vám v budoucnu pomohou vydělat více peněz, jako jsou akcie a nemovitosti. Na první pohled se tento proces může zdát zastrašující, ale při správném plánování je možné obohatit a převzít odpovědnost za váš finanční život.

Kroky

Metoda 1 ze 3: Úspora peněz

1. 

   Vytvořte rozpočet. Prvním krokem při vytváření aktiv je definování plánu ve vztahu k penězům. Definujte, jak přidělíte každý vydělaný dolar. Můžete začít přidělením 50% svého příjmu na základní potřeby: jídlo, dopravu a přístřeší. Ušetřete 30% a přidělte 20% na ty zbytečné věci a každodenní nákupy.
   • Pokud se vám povede dobře, plánování vám pomůže ušetřit co nejvíce. Pokud můžete ušetřit něco, co se blíží 50% příjmů a nepoužijete více než 50% peněz pro vaše potřeby, budete mít vynikající rozpočet.
   • Pokuste se snížit své životní náklady vařením levných potravin na vlastní pěst.
   • Přesuňte se do menšího domu nebo bytu s nejlevnějším nájemným, abyste každoročně ušetřili částku.

2. 

   
   
   Udržujte záznam o výdajích. Při sestavování rozpočtu se vyhýbejte utíkání. Kupujte pouze to, za co máte peníze. Mějte tabulku se všemi svými nákupy a zjistěte, co utratíte. Vždy vědět, kolik peněz musíte strávit týden, měsíc nebo rok.
   • Stáhněte si aplikaci pro osobní finance, jako je Guia Bolso a Organizze. Aplikace v této kategorii pomáhají lidem sledovat jejich rozpočet a ukládat příjmy a poukazy na karty.

3. 

   
   
   Snížit měsíční účty za elektřinu. Vyměňte všechny žárovky za žárovky LED nebo CFL, abyste ušetřili elektřinu. Odpojte také elektronická zařízení, pokud se nepoužívají. Dokonce i off, používají trochu energie. Chcete-li snížit hodnotu účtu za energii, zvažte instalaci termostatu, aby bylo používání klimatizace a topení účinnější.

4. 

   
   
   Utrácet méně peněz za zábavu. Zjistěte, zda je možné zrušit některé služby, jako je kabelová televize nebo účet Netflix, zejména pokud je příliš nepoužíváte. To je dobrý způsob, jak ušetřit peníze.

5. 

   Dávejte pozor, abyste se nezapojili do dluhů, zejména na vaší kreditní kartě. Čím méně dlužíte, tím rychleji můžete stavět aktiva. V některých případech, jako je financování automobilu pro práci, můžete jít do dluhu, abyste měli nové způsoby, jak budovat aktiva, ale buďte opatrní. Provádějte výpočty velmi dobře a neudělejte krok déle než noha.
   • Pokud používáte kreditní karty, platte fakturu měsíčně, takže nemusíte platit úroky.
   • Pokud již máte velké dluhy, zkuste s bankou sjednat refinancování. Promluvte si s manažerem, zkuste nejnižší možnou úrokovou sazbu a splátky spláťte včas.

Metoda 2 ze 3: Maximalizace příjmů

1. 

   V případě potřeby pracujte ve více než jedné práci. Moudře používat peníze nestačí. Chcete-li stavět aktiva, musíte vydělat co nejvíce. Pokud je to možné, udělejte zobák nebo nějakou práci na volné noze, abyste získali extra příjem, i když jen několik hodin týdně.

2. 

   Pokud je to možné, práce přesčas v práci. Platí více než běžnou pracovní dobu, což je výhodné. Zeptejte se svého šéfa, pokud existuje ještě něco, co můžete použít k tomu, abyste mohli pracovat ještě několik hodin a zvýšit svůj příjem.

3. 

   Paralelně zahájte vlastní podnikání. Máte-li nějaké dovednosti nebo koníčky, které se netýkají práce, využijte je k získání výhod o víkendech a večerech. Například, pokud se vám líbí fotografie, zkuste pracovat jako fotograf na svatbách a promoce. Pokud jste dobrým řemeslníkem nebo víte, jak zacházet s oblečením, zkuste své umění prodat na Etsy, OLX nebo Mercado Livre.

4. 

   V případě potřeby pokračujte ve studiu, abyste mohli vykonávat výnosnější kariéru. Pokud vám vaše současná situace neumožňuje vydělat dostatek peněz k dosažení vašich finančních cílů, může to být případ změny kariérního směru.
   • Zkoumejte některé relativně stabilní oblasti, jako je zdraví a technologie, a zjistěte, jakou úroveň vzdělání potřebujete k výkonu kariéry, která platí více.
   • Pokud je nutné zadat soukromou vysokou školu, dejte si pozor na dluhy. Zkuste získat stipendium nebo studium na veřejnou vysokou školu. Alternativou je například absolvovat večerní technický kurz, aby bylo možné pracovat během dne.

Metoda 3 ze 3: Moudrá investice peněz

1. 

   Investujte do bezpečných aktiv peníze, které budete muset vybrat do pěti let. Nestačí jen vydělat peníze. Investování je klíčovou součástí procesu budování aktiv. Nákup přímých státních dluhopisů je dobrou volbou pro ty, kteří potřebují investovat s nízkým rizikem. Více se dočtete v knize Investimentos Inteligentes, autor Gustavo Cerbasi.
   • Tato modalita je ideální, když máte za cíl koupit něco do pěti let, například auto nebo svatební hostinu. Kromě toho je v budoucnu dobrou možností investovat do dětské koleje.
   • Přímé státní dluhopisy nepřinášejí tolik jako akcie, ale šance, že na ně přijdete, jsou velmi nízké.

2. 

   Otevřete soukromý důchod a často na něj přidělujte peníze. V soukromé sféře existuje několik různých důchodových plánů. Nejoblíbenější jsou PGBL a VGBL. Zkoumejte dobře různé způsoby a vyberte si ten, který vyhovuje vaší situaci. Více informací o tomto tématu najdete v knize Goodbye Retirement od autora Gustavo Cerbasi a podívejte se na některá videa na YouTube.
   • Ušetřete část mzdy za odchod do důchodu každý měsíc. Čím více přispějete k penzijnímu plánu, tím pohodlnější bude vaše finanční budoucnost.
   • Úspora 10 až 15% mzdy je dobrá věc, ale pečlivě si promyslete a rozhodněte se podle svých finančních potřeb.
   • Zjistěte, zda existují nějaké limity ročního příspěvku, ve svém důchodovém plánu. Buďte si vědomi omezení zvolené modality a podle toho naplánujte rozpočet.
   • Některé společnosti a zaměstnavatelé nabízejí penzijní dávky, jako je penzijní plán s dávkami a peněžité bonusy pro dlouhodobé zaměstnance. Promluvte si se svým šéfem a zjistěte, zda tato možnost existuje pro vás.

3. 

   Investujte do akcií peníze, které nebudete potřebovat v příštích pěti letech. Akciový trh může být v krátkodobém horizontu riskantní. Pokud však zůstanete v klidu a držíte své podíly po dobu pěti nebo více let, můžete dosáhnout významného výnosu. Indexované fondy jsou z dlouhodobého hlediska nejbezpečnější formou v tomto rozsahu.

4. 

   Pokud je to možné, kupte nemovitost. Zkoumejte trh s nemovitostmi ve vašem městě a rozhodněte se, zda stojí za to investovat do nemovitostí. Poté, co si koupíte svůj vlastní dům, zvažte koupi dalších nemovitostí - pokud to samozřejmě neznamená, že se do dluhu ponoříte. Stejně jako zásoby, nemovitost může časem ocenit. Tento druh investic je však dlouhodobě dobrý - nejméně pět let. Přečtěte si o tom v knize Smart Investments, dříve zmíněné v článku.
   • Prostřednictvím výnosných nemovitostí je možné vytvářet další zdroje příjmů. Důležité: Nezapomeňte, že nemovitosti také stojí a vyžadují pravidelnou údržbu.
   • Při nákupu nemovitostí buďte opatrní, protože investice může být riskantní a domy vždy generují náklady na opravy, pojištění a daně. Pokud si nejste jisti, že si to můžete dovolit, nekupujte nemovitost.
   • Vyhněte se nákupu nemovitostí v oblastech s nízkou likviditou. Ideální je, že nemovitosti jsou v oblasti, která usnadňuje rychlý prodej, v případě, že potřebujete peníze naléhavě.
   • Místa, kde se nemovitosti rychle oceňují a prodávají, jsou pro vás nejlepší pro investice.

5. 

   Pokud potřebujete podrobnější sledování, vyhledejte odborníka. Většina bank má poradce, který vás provede při budování aktiv k dosažení vašich finančních cílů. Podívejte se na webové stránky své banky, zjistěte tuto možnost a domluvte si schůzku. Kromě bank zde pracují i ​​nezávislí odborníci a společnosti.
   • Nezapomeňte, že za tento typ diferencované služby budete určitě muset zaplatit. Někteří odborníci účtují určité procento zisku, aby vám pomohli spravovat vaše aktiva. Ostatní se účtují každou hodinu a v některých případech požádají o zálohu. Zjistěte více o ceně těchto odborníků před uzavřením obchodu.